Industrivej 20

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.835 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 12.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+55,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.458.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	655 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	512 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	509 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	479 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	776 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	590 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	1,4 km	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	1,5 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	330 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	1,6 km	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu