Birkealle 5

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².1.455.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.543.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.543.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	32 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	287 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	733 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	690 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	179 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	709 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	339 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	741 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	443 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	1,1 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu