Lærkevej 6

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.175 kr/m².1.533.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.844.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	113 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	112 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	569 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	434 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	709 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	255 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	556 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	652 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	80 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	452 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu