Vibevej 13, 4171 Glumsø — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².1.736.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.265 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	66 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	83 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	113 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	221 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	635 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	479 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	733 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	225 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	759 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	598 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu