Lindevej 2

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.409.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.478.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	140 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	564 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	604 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	575 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	179 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	556 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	190 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	598 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	539 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	160 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu