Elmevej 56, 4171 Glumsø — Villa · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.578.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.273.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2001majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	117 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	152 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 6 4171 Glumsø	150 m²	222 m	02-10-2023	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	121 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	287 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	635 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	569 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	140 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	405 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	560 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu