Drosselvej 7, 4171 Glumsø — Villa · 174 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.695 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.996.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.257.981 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	166 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	58 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	108 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	202 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	502 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	512 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	685 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	692 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	394 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	679 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu