Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Nødholmsvej 35, Nødholm

Villa · 135 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1010 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.170 kr/m².2.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.302 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden jan. 2022
166k2,6M5,0M7,4M9,7M19921997200120052009201320172021202524. jan. 20221.711.000 kr.I dag · vores estimat1.430.280 kr.Markedet · 19929.747.540 kr.Markedet · 1993653.130 kr.Markedet · 1994684.585 kr.Markedet · 1996682.290 kr.Markedet · 1997750.195 kr.Markedet · 1998883.440 kr.Markedet · 19991.076.895 kr.Markedet · 20001.031.805 kr.Markedet · 2001638.280 kr.Markedet · 2002818.370 kr.Markedet · 2003822.690 kr.Markedet · 20041.298.295 kr.Markedet · 2005704.160 kr.Markedet · 20061.617.840 kr.Markedet · 20071.669.680 kr.Markedet · 20081.140.615 kr.Markedet · 20091.341.360 kr.Markedet · 20101.498.365 kr.Markedet · 2011905.040 kr.Markedet · 20121.975.590 kr.Markedet · 2013939.195 kr.Markedet · 20141.220.940 kr.Markedet · 20151.495.935 kr.Markedet · 20161.077.435 kr.Markedet · 20171.376.730 kr.Markedet · 20181.173.015 kr.Markedet · 20191.365.120 kr.Markedet · 20201.850.580 kr.Markedet · 20211.597.185 kr.Markedet · 20221.671.165 kr.Markedet · 20231.547.640 kr.Markedet · 20242.025.000 kr.Markedet · 20252.017.170 kr.Markedet · 20262.075.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2022 · Alm. Salg
1.711.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.711.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 6
4171 Glumsø		140 m²1,1 km02-12-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Stendyssevej 9
4171 Glumsø		138 m²1,3 km12-09-20241.595.000 kr.11.558 kr./m²
Realskolevej 10
4171 Glumsø		133 m²1,3 km12-10-20251.100.000 kr.8.271 kr./m²
Søpark Alle 67
4171 Glumsø		139 m²1,3 km07-11-20253.225.000 kr.23.201 kr./m²
Elmevej 24
4171 Glumsø		136 m²1,5 km19-08-20262.095.000 kr.15.404 kr./m²
Sorøvej 25
4171 Glumsø		126 m²1,5 km17-02-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Erantisvej 1
4171 Glumsø		117 m²1,0 km18-09-20241.430.000 kr.12.222 kr./m²
Spurvevej 64
4171 Glumsø		141 m²1,7 km21-03-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Ringstedvej 3
4171 Glumsø		150 m²1,3 km21-03-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²1,7 km03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden