Prisvurdering · 4171 Glumsø

Vibevej 1

Villa · 108 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².1.758.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.526.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
sep.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	191 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	136 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	115 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	366 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	88 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	39 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	254 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	612 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	588 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	758 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu