Vibevej 6, 4250 Fuglebjerg — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	31 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	302 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	271 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	431 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	297 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	416 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	620 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	703 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	292 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	660 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu