Byløkken 14, 8240 Risskov — Villa · 200 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.448 kr/m².5.498.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.433.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	124 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	260 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	176 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	338 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	338 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Elmsager 72 8240 Risskov	193 m²	223 m	23-10-2023	5.650.000 kr.	29.275 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	296 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	239 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	562 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	340 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu