Ellevænget 12

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.122 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.368 kr/m².1.789.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 17.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	55 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	325 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	260 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	191 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	209 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	375 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	22 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	407 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	532 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	827 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu