Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tagesmindevej 4

Villa · 275 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 926 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.243 kr/m².15.216.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.953.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden jan. 2026
2,1M6,7M11,3M16,0M20,6M19921996200020042008201220162020202426. jan. 202617.500.000 kr.I dag · vores estimat15.953.735 kr.Markedet · 19922.105.125 kr.Markedet · 19932.058.650 kr.Markedet · 19942.095.225 kr.Markedet · 19952.210.175 kr.Markedet · 19962.769.250 kr.Markedet · 19973.485.075 kr.Markedet · 19983.513.400 kr.Markedet · 19993.891.800 kr.Markedet · 20004.128.850 kr.Markedet · 20014.903.800 kr.Markedet · 20024.136.825 kr.Markedet · 20034.997.850 kr.Markedet · 20045.189.250 kr.Markedet · 20056.641.800 kr.Markedet · 20069.530.950 kr.Markedet · 20077.057.325 kr.Markedet · 20087.441.225 kr.Markedet · 20098.120.750 kr.Markedet · 20108.410.325 kr.Markedet · 20118.250.000 kr.Markedet · 20127.983.800 kr.Markedet · 20138.203.800 kr.Markedet · 20148.855.825 kr.Markedet · 20158.992.775 kr.Markedet · 201610.466.500 kr.Markedet · 201710.852.600 kr.Markedet · 201812.147.300 kr.Markedet · 201911.858.000 kr.Markedet · 202013.429.075 kr.Markedet · 202115.666.475 kr.Markedet · 202217.843.650 kr.Markedet · 202314.958.350 kr.Markedet · 202414.972.100 kr.Markedet · 202516.403.475 kr.Markedet · 202618.509.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.953.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²205 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²325 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²422 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²660 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Tagestorp 14A
2820 Gentofte		306 m²312 m15-04-202413.250.000 kr.43.301 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²441 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²338 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²576 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²428 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,1 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden