Solvej 11, 6520 Toftlund — Villa · 116 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 4.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering719.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	112 m²	156 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	426 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	620 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	417 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	833 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	957 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	551 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	445 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	1,0 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	824 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu