Prisvurdering · 6520 Toftlund

Melvang 12

Villa · 125 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².918.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering790.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 755.882 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg312.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	37 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	186 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	634 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	272 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	726 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	672 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	225 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	521 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	112 m²	123 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	928 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu