Holmehøj 4

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².2.115.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.040.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	274 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	455 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	544 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	523 m	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	392 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Markvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	689 m	30-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Majgårdsvej 43, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	1,0 km	05-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	592 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	1,2 km	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	847 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu