Ørslevklostervej 41, Halskov, 7840 Højslev — Landejendom · 189 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 92.395 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 92395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².3.016.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.241.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,8 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	4,8 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	7,6 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	2,8 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,5 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,5 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	4,1 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,8 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	4,4 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	4,5 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu