Menu
For mæglere Log ind
Pallesdamvej 17
C

Prisvurdering · 7840 Højslev

Pallesdamvej 17

Landejendom · 260 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 88.410 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
88410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².2.995.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1901-bygning · Udbudspris 1.6× over median (19019 vs 12118 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.638.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.945.000 kr / Estimat: 3.689.693 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²1,5 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²2,6 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²4,6 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²3,9 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²4,3 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²4,6 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²7,3 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet
7840 Højslev		202 m²6,7 km13-11-20232.600.000 kr.12.871 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²6,8 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark
7840 Højslev		266 m²8,3 km04-01-20262.650.000 kr.9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden