Menu
For mæglere Log ind
Stårupvej 51, Stårup
D

Prisvurdering · 7840 Højslev

Stårupvej 51, Stårup

Villa · 258 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 21.553 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
21553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².2.096.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.834.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.934.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,61 pct. siden mar. 1996
366k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1996825.000 kr.I dag · vores estimat2.834.774 kr.Markedet · 19921.020.648 kr.Markedet · 1993839.274 kr.Markedet · 1994778.128 kr.Markedet · 1995740.460 kr.Markedet · 19961.171.320 kr.Markedet · 1997697.890 kr.Markedet · 1998991.752 kr.Markedet · 1999881.328 kr.Markedet · 20001.141.908 kr.Markedet · 20011.512.138 kr.Markedet · 2002366.102 kr.Markedet · 20031.455.378 kr.Markedet · 20041.503.882 kr.Markedet · 20051.364.562 kr.Markedet · 2006900.678 kr.Markedet · 20071.245.108 kr.Markedet · 20082.354.250 kr.Markedet · 20091.813.740 kr.Markedet · 20102.291.040 kr.Markedet · 20111.574.316 kr.Markedet · 2012891.648 kr.Markedet · 20131.806.000 kr.Markedet · 20141.754.400 kr.Markedet · 2015962.082 kr.Markedet · 20162.141.658 kr.Markedet · 20172.154.558 kr.Markedet · 20181.253.880 kr.Markedet · 20191.682.934 kr.Markedet · 20201.299.804 kr.Markedet · 20212.395.788 kr.Markedet · 20222.140.110 kr.Markedet · 20232.844.966 kr.Markedet · 20241.916.940 kr.Markedet · 20252.425.200 kr.Markedet · 20262.452.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.834.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K
7840 Højslev		249 m²2,7 km14-01-20241.850.000 kr.7.430 kr./m²
Lundøvej 87, Højslev K
7840 Højslev		212 m²2,4 km16-11-20241.262.500 kr.5.955 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup
7840 Højslev		263 m²3,8 km21-09-20251.595.000 kr.6.065 kr./m²
Fjordbjerg Ager 4
7840 Højslev		207 m²4,0 km29-01-20254.700.000 kr.22.705 kr./m²
Skolevej 21
7840 Højslev		220 m²4,7 km28-11-20231.770.000 kr.8.045 kr./m²
Fjordbjerg Ager 10
7840 Højslev		180 m²3,9 km17-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Kløvervej 18, Dommerby
7840 Højslev		190 m²4,3 km08-12-20241.295.000 kr.6.816 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby
7840 Højslev		173 m²4,4 km02-06-20261.495.000 kr.8.642 kr./m²
Søndertoften 50, Hald
7840 Højslev		215 m²5,7 km30-10-20252.200.000 kr.10.233 kr./m²
Katteskæg 11, Hald
7840 Højslev		208 m²5,5 km04-03-2024800.000 kr.3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden