Knudsvej 8, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 71 m².772.622 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering659.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	263 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	102 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	238 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	233 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	473 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	184 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	452 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	167 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	512 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	293 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu