Blishønevej 14, Studstrup

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 136 m².3.786.376 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.119.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 9, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	65 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	131 m	02-04-2025	4.275.000 kr.	30.978 kr./m²
Blishønevej 3, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	139 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	221 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	415 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Stenvendervej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	129 m²	137 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	611 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Sølvmågevej 38, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	668 m	24-03-2025	4.375.000 kr.	31.703 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	125 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	160 m	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu