Engstien 44, 4180 Sorø — Villa · 200 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.443 kr/m².4.266.000 kr.
2Vores vurdering4.980.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	20 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	72 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	63 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	256 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,1 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,3 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	1,6 km	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	903 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,4 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	1,5 km	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu