Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Kæret 28

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.301 kr/m².10.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 52.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.438.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden nov. 2024
1,1M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20249.785.000 kr.I dag · vores estimat10.438.742 kr.Markedet · 19921.140.595 kr.Markedet · 19931.115.414 kr.Markedet · 19941.135.231 kr.Markedet · 19951.197.513 kr.Markedet · 19961.500.430 kr.Markedet · 19971.888.277 kr.Markedet · 19981.903.624 kr.Markedet · 19992.108.648 kr.Markedet · 20002.237.086 kr.Markedet · 20012.656.968 kr.Markedet · 20022.241.407 kr.Markedet · 20032.707.926 kr.Markedet · 20042.811.630 kr.Markedet · 20053.598.648 kr.Markedet · 20065.164.042 kr.Markedet · 20073.823.787 kr.Markedet · 20084.031.791 kr.Markedet · 20094.399.970 kr.Markedet · 20104.556.867 kr.Markedet · 20114.470.000 kr.Markedet · 20124.325.768 kr.Markedet · 20134.444.968 kr.Markedet · 20144.798.247 kr.Markedet · 20154.872.449 kr.Markedet · 20165.670.940 kr.Markedet · 20175.880.136 kr.Markedet · 20186.581.628 kr.Markedet · 20196.424.880 kr.Markedet · 20207.276.117 kr.Markedet · 20218.488.381 kr.Markedet · 20229.668.014 kr.Markedet · 20238.104.706 kr.Markedet · 20248.112.156 kr.Markedet · 20258.887.701 kr.Markedet · 202610.028.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
9.785.000 kr.
I dag · vores estimat
10.438.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg9.785.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²59 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²209 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²560 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²627 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²367 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 73
2820 Gentofte		142 m²376 m13-10-202310.510.000 kr.74.014 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²329 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²634 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²265 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²698 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden