Brødhøj 1

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.117 kr/m².11.494.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.399.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,91 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.399.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	90 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	91 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	22 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	170 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	348 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	394 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	520 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	346 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	625 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	867 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu