Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sauntes Vænge 10

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.935 kr/m².7.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSauntes gns: 65.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.941.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.941.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	45 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	110 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	144 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	91 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	600 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	615 m	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	102 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Fasanhaven 36 2820 Gentofte	120 m²	612 m	06-11-2023	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Sløjfen 34 2820 Gentofte	118 m²	776 m	05-01-2026	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	776 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu