Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 39

Villa · 148 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.574 kr/m².9.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.853.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden maj 2024
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. maj 202410.800.000 kr.I dag · vores estimat8.853.102 kr.Markedet · 19921.132.940 kr.Markedet · 19931.107.928 kr.Markedet · 19941.127.612 kr.Markedet · 19951.189.476 kr.Markedet · 19961.490.360 kr.Markedet · 19971.875.604 kr.Markedet · 19981.890.848 kr.Markedet · 19992.094.496 kr.Markedet · 20002.222.072 kr.Markedet · 20012.639.136 kr.Markedet · 20022.226.364 kr.Markedet · 20032.689.752 kr.Markedet · 20042.792.760 kr.Markedet · 20053.574.496 kr.Markedet · 20065.129.384 kr.Markedet · 20073.798.124 kr.Markedet · 20084.004.732 kr.Markedet · 20094.370.440 kr.Markedet · 20104.526.284 kr.Markedet · 20114.440.000 kr.Markedet · 20124.296.736 kr.Markedet · 20134.415.136 kr.Markedet · 20144.766.044 kr.Markedet · 20154.839.748 kr.Markedet · 20165.632.880 kr.Markedet · 20175.840.672 kr.Markedet · 20186.537.456 kr.Markedet · 20196.381.760 kr.Markedet · 20207.227.284 kr.Markedet · 20218.431.412 kr.Markedet · 20229.603.128 kr.Markedet · 20238.050.312 kr.Markedet · 20248.057.712 kr.Markedet · 20258.828.052 kr.Markedet · 20269.961.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.853.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²327 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²284 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²35 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²40 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²297 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²148 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²627 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²302 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²799 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²228 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden