Søndersøvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.628 kr/m².10.312.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.742.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.742.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	270 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Søndersøvej 6A 2820 Gentofte	176 m²	30 m	12-01-2024	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Ermelundsvej 73 2820 Gentofte	142 m²	377 m	13-10-2023	10.510.000 kr.	74.014 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	329 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	82 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	209 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	483 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	639 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	373 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	334 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu