Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 46

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.930 kr/m².10.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.167.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden feb. 2024
1,1M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20247.960.000 kr.I dag · vores estimat10.167.338 kr.Markedet · 19921.094.665 kr.Markedet · 19931.108.250 kr.Markedet · 19941.089.517 kr.Markedet · 19951.149.291 kr.Markedet · 19961.440.010 kr.Markedet · 19971.759.901 kr.Markedet · 19981.826.968 kr.Markedet · 19992.023.736 kr.Markedet · 20002.147.002 kr.Markedet · 20012.520.804 kr.Markedet · 20022.151.149 kr.Markedet · 20032.615.613 kr.Markedet · 20042.698.410 kr.Markedet · 20053.453.736 kr.Markedet · 20064.956.094 kr.Markedet · 20073.669.809 kr.Markedet · 20084.126.694 kr.Markedet · 20094.077.645 kr.Markedet · 20104.374.084 kr.Markedet · 20114.290.000 kr.Markedet · 20124.151.576 kr.Markedet · 20134.511.221 kr.Markedet · 20144.499.924 kr.Markedet · 20154.676.243 kr.Markedet · 20165.241.951 kr.Markedet · 20175.638.347 kr.Markedet · 20186.344.052 kr.Markedet · 20196.128.551 kr.Markedet · 20207.086.222 kr.Markedet · 20218.106.384 kr.Markedet · 20229.120.540 kr.Markedet · 20237.778.342 kr.Markedet · 20247.858.279 kr.Markedet · 20258.567.416 kr.Markedet · 20269.676.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.960.000 kr.
I dag · vores estimat
10.167.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.960.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²28 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²536 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²753 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²206 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²329 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²367 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²254 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²617 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²792 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²760 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden