Strandbakken 11

Villa · 246 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.595 kr/m².7.495.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 36.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+64,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.843.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.843.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte6.250.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	59 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	67 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	347 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	590 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	958 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	54 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,2 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,4 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	175 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Præstemosen 5, Tåsinge 5700 Svendborg	226 m²	1,3 km	16-09-2024	5.700.000 kr.	25.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu