Hertug Hans Vej 5A

Villa · 295 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.613 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².6.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHertug gns: 26.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.081.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.647.010 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.081.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
aug.Ejerskifte1.647.010 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	275 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	428 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	1,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	162 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	202 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	556 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	548 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	548 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	196 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	196 m	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu