Menu
For mæglere Log ind
Grundtvigs Alle 22
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Grundtvigs Alle 22

Villa · 199 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.411 kr/m².4.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 14.765 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.902.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 3.274.428 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden dec. 2021
351k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat3.902.681 kr.Markedet · 1992985.050 kr.Markedet · 1993964.354 kr.Markedet · 19941.017.885 kr.Markedet · 19951.031.815 kr.Markedet · 1996960.175 kr.Markedet · 1997350.837 kr.Markedet · 19981.363.548 kr.Markedet · 19991.389.816 kr.Markedet · 20001.079.774 kr.Markedet · 20011.462.849 kr.Markedet · 20021.261.262 kr.Markedet · 20031.512.002 kr.Markedet · 20041.452.700 kr.Markedet · 20051.445.934 kr.Markedet · 20061.776.672 kr.Markedet · 20072.259.247 kr.Markedet · 20082.473.172 kr.Markedet · 20091.898.858 kr.Markedet · 20101.081.764 kr.Markedet · 20112.006.517 kr.Markedet · 20122.027.412 kr.Markedet · 20132.142.036 kr.Markedet · 20141.789.010 kr.Markedet · 20151.822.442 kr.Markedet · 20162.209.895 kr.Markedet · 20171.858.063 kr.Markedet · 20181.700.256 kr.Markedet · 20192.048.506 kr.Markedet · 20202.255.068 kr.Markedet · 20212.385.612 kr.Markedet · 20222.673.167 kr.Markedet · 20232.505.609 kr.Markedet · 20243.111.166 kr.Markedet · 20252.874.356 kr.Markedet · 20263.521.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.902.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 90
6400 Sønderborg		113 m²618 m27-10-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4
6400 Sønderborg		202 m²178 m28-07-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Carl Plougs Vej 5
6400 Sønderborg		187 m²95 m17-02-20266.750.000 kr.36.096 kr./m²
Carl Plougs Vej 9
6400 Sønderborg		182 m²56 m19-05-20264.850.000 kr.26.648 kr./m²
Odinsvej 27
6400 Sønderborg		189 m²604 m15-12-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²1,2 km15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Odinsvej 7
6400 Sønderborg		180 m²637 m21-04-20263.600.000 kr.20.000 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16
6400 Sønderborg		230 m²156 m07-09-20258.300.000 kr.36.087 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²1,2 km25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²
Strandvænget 4
6400 Sønderborg		204 m²1,3 km16-02-20267.175.000 kr.35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden