Prisholmvej 56

Rækkehus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.331 kr/m².5.276.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.205.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	6 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	40 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	255 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	84 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	1,1 km	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	836 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	957 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	835 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Cæciliavej 4 2500 Valby	89 m²	2,1 km	29-04-2024	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	857 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu