Hovmarksvej 48

Villa · 208 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.892 kr/m².15.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 80.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.286.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 15.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.286.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1944Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 82 2920 Charlottenlund	196 m²	243 m	12-10-2023	14.900.000 kr.	76.020 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	210 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	74 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	130 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	169 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	102 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	37 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	270 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	435 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	410 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu