Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 78

Villa · 229 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1084 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.087 kr/m².15.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 80.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Vores vurdering17.696.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden aug. 2025
1,7M6,7M11,6M16,6M21,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202520.800.000 kr.I dag · vores estimat17.696.888 kr.Markedet · 19922.053.443 kr.Markedet · 19932.017.719 kr.Markedet · 19942.390.073 kr.Markedet · 19952.699.452 kr.Markedet · 19962.406.561 kr.Markedet · 19972.895.705 kr.Markedet · 19983.096.080 kr.Markedet · 19993.324.164 kr.Markedet · 20004.165.968 kr.Markedet · 20014.811.290 kr.Markedet · 20024.857.548 kr.Markedet · 20034.158.411 kr.Markedet · 20044.884.341 kr.Markedet · 20056.542.988 kr.Markedet · 20069.976.156 kr.Markedet · 20077.910.805 kr.Markedet · 20088.867.338 kr.Markedet · 20096.579.628 kr.Markedet · 20106.626.573 kr.Markedet · 20118.040.648 kr.Markedet · 20129.340.681 kr.Markedet · 20138.897.795 kr.Markedet · 20147.989.123 kr.Markedet · 20159.577.696 kr.Markedet · 201610.521.634 kr.Markedet · 201711.983.799 kr.Markedet · 201812.991.399 kr.Markedet · 201912.760.567 kr.Markedet · 202014.294.867 kr.Markedet · 202115.516.353 kr.Markedet · 202219.848.346 kr.Markedet · 202316.264.267 kr.Markedet · 202417.719.562 kr.Markedet · 202518.623.425 kr.Markedet · 202620.151.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
20.800.000 kr.
I dag · vores estimat
17.696.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²210 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 82
2920 Charlottenlund		196 m²41 m12-10-202314.900.000 kr.76.020 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²246 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²143 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²283 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²377 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²309 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²343 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²719 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²150 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden