Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nygade 52, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.050 kr/m².2.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.501.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden okt. 2024
237k961k1,7M2,4M3,1M1992199820022006201020142018202220268. okt. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.501.387 kr.Markedet · 1992236.640 kr.Markedet · 1993301.920 kr.Markedet · 1996413.808 kr.Markedet · 19971.052.160 kr.Markedet · 1998770.544 kr.Markedet · 1999748.032 kr.Markedet · 2000704.352 kr.Markedet · 2001875.232 kr.Markedet · 2002395.088 kr.Markedet · 2003563.616 kr.Markedet · 20041.274.496 kr.Markedet · 2005944.256 kr.Markedet · 20061.273.488 kr.Markedet · 20071.239.984 kr.Markedet · 20081.327.776 kr.Markedet · 2009858.816 kr.Markedet · 20101.173.936 kr.Markedet · 2011582.144 kr.Markedet · 20121.394.064 kr.Markedet · 2013768.528 kr.Markedet · 20143.135.840 kr.Markedet · 2015892.800 kr.Markedet · 20161.338.288 kr.Markedet · 2017952.224 kr.Markedet · 20181.298.064 kr.Markedet · 20191.064.448 kr.Markedet · 20201.230.048 kr.Markedet · 20211.052.064 kr.Markedet · 20221.220.400 kr.Markedet · 20232.572.848 kr.Markedet · 20241.894.752 kr.Markedet · 20251.419.552 kr.Markedet · 20261.460.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 39, 1.
5500 Middelfart		66 m²56 m09-12-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nygade 36, st.
5500 Middelfart		80 m²63 m08-01-20266.150.000 kr.76.875 kr./m²
Brovejen 91, 1.
5500 Middelfart		55 m²972 m20-09-20251.530.000 kr.27.818 kr./m²
Blindebomsvej 36, 1.
5500 Middelfart		34 m²74 m23-05-20241.000.000 kr.29.412 kr./m²
Blindebomsvej 13, st.
5500 Middelfart		64 m²42 m17-12-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3
5500 Middelfart		63 m²377 m25-06-20251.195.000 kr.18.968 kr./m²
Brovejen 91, st.
5500 Middelfart		64 m²972 m20-09-20251.530.000 kr.23.906 kr./m²
Odensevej 18, 1.
5500 Middelfart		69 m²665 m18-02-20262.100.000 kr.30.435 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1.
5500 Middelfart		71 m²348 m29-04-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1
5500 Middelfart		71 m²348 m22-07-20251.145.000 kr.16.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden