Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Fænøsund Park 11, 2. 12

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2022
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1649 m²
Bebygget areal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.567 kr/m².2.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFænøsund gns: 30.631 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering2.543.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden apr. 2025
399k1,6M2,8M4,1M5,3M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.543.983 kr.Markedet · 1992399.330 kr.Markedet · 1993509.490 kr.Markedet · 1996698.301 kr.Markedet · 19971.775.520 kr.Markedet · 19981.300.293 kr.Markedet · 19991.262.304 kr.Markedet · 20001.188.594 kr.Markedet · 20011.476.954 kr.Markedet · 2002666.711 kr.Markedet · 2003951.102 kr.Markedet · 20042.150.712 kr.Markedet · 20051.593.432 kr.Markedet · 20062.149.011 kr.Markedet · 20072.092.473 kr.Markedet · 20082.240.622 kr.Markedet · 20091.449.252 kr.Markedet · 20101.981.017 kr.Markedet · 2011982.368 kr.Markedet · 20122.352.483 kr.Markedet · 20131.296.891 kr.Markedet · 20145.291.730 kr.Markedet · 20151.506.600 kr.Markedet · 20162.258.361 kr.Markedet · 20171.606.878 kr.Markedet · 20182.190.483 kr.Markedet · 20191.796.256 kr.Markedet · 20202.075.706 kr.Markedet · 20211.775.358 kr.Markedet · 20222.059.425 kr.Markedet · 20234.341.681 kr.Markedet · 20243.197.394 kr.Markedet · 20252.395.494 kr.Markedet · 20262.465.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fænøsund Park 3, st. 4
5500 Middelfart		86 m²62 m19-08-20252.345.000 kr.27.267 kr./m²
Fænøsund Park 3, 1. 4
5500 Middelfart		86 m²62 m18-12-20242.575.000 kr.29.942 kr./m²
Fænøsund Park 1, 2. 4
5500 Middelfart		86 m²88 m15-12-20252.795.000 kr.32.500 kr./m²
Fænøsund Park 10, st. tv
5500 Middelfart		92 m²134 m02-03-20252.375.000 kr.25.815 kr./m²
Fænøsund Park 12, 3. th
5500 Middelfart		92 m²151 m18-03-20242.525.000 kr.27.446 kr./m²
Fænøsund Park 4, st. tv
5500 Middelfart		106 m²140 m24-10-20242.295.000 kr.21.651 kr./m²
Fænøsund Park 4, 3. tv
5500 Middelfart		106 m²140 m24-03-20242.935.000 kr.27.689 kr./m²
Fænøsund Park 3, st. 3.
5500 Middelfart		108 m²62 m25-03-20263.150.000 kr.29.167 kr./m²
Fænøsund Park 12, 2. tv
5500 Middelfart		111 m²151 m27-09-20242.850.000 kr.25.676 kr./m²
Fænøsund Park 16, st. th
5500 Middelfart		111 m²188 m29-10-20253.165.000 kr.28.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden