Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 66

Rækkehus · 99 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 133 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.742.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.901.210 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,13 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	250 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	202 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	222 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	128 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	164 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	412 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	371 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	562 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	504 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	576 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu