Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Traneholmen 32

Villa · 231 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 965 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.636 kr/m².9.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.662.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jun. 2019
1,3M4,4M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20196.600.000 kr.31. mar. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat8.662.271 kr.Markedet · 19921.656.732 kr.Markedet · 19931.276.275 kr.Markedet · 19941.800.183 kr.Markedet · 19951.936.704 kr.Markedet · 19961.451.835 kr.Markedet · 19971.992.606 kr.Markedet · 19982.717.715 kr.Markedet · 19992.777.544 kr.Markedet · 20003.435.432 kr.Markedet · 20013.470.313 kr.Markedet · 20023.246.936 kr.Markedet · 20033.906.672 kr.Markedet · 20043.896.277 kr.Markedet · 20054.725.798 kr.Markedet · 20066.366.129 kr.Markedet · 20076.851.691 kr.Markedet · 20085.741.505 kr.Markedet · 20095.093.550 kr.Markedet · 20105.197.731 kr.Markedet · 20115.483.247 kr.Markedet · 20124.214.595 kr.Markedet · 20135.588.814 kr.Markedet · 20145.346.726 kr.Markedet · 20155.689.992 kr.Markedet · 20166.195.882 kr.Markedet · 20176.406.554 kr.Markedet · 20186.103.482 kr.Markedet · 20196.310.227 kr.Markedet · 20207.322.469 kr.Markedet · 20218.358.504 kr.Markedet · 202210.206.042 kr.Markedet · 20239.399.621 kr.Markedet · 20249.035.103 kr.Markedet · 20259.469.614 kr.Markedet · 202611.112.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.662.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²41 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²719 m15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²639 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²616 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²1,1 km18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²1,3 km25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²523 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²1,4 km23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²928 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4
3460 Birkerød		198 m²683 m27-04-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden