Brendstrupvej 119

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.895 kr/m².4.677.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.793.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	373 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	444 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	904 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	997 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	222 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	442 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	181 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	343 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	620 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	153 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu