Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fyrrehøjen 12

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 13.014 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.303.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden nov. 2024
238k890k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.303.633 kr.Markedet · 1992622.422 kr.Markedet · 1993738.239 kr.Markedet · 1994710.606 kr.Markedet · 1995788.220 kr.Markedet · 1996896.487 kr.Markedet · 1997787.314 kr.Markedet · 1998803.773 kr.Markedet · 1999919.439 kr.Markedet · 2000859.945 kr.Markedet · 2001763.909 kr.Markedet · 20021.249.978 kr.Markedet · 2003923.969 kr.Markedet · 20041.168.740 kr.Markedet · 20051.326.384 kr.Markedet · 20061.981.875 kr.Markedet · 20071.891.728 kr.Markedet · 20081.522.533 kr.Markedet · 20092.396.068 kr.Markedet · 20102.216.529 kr.Markedet · 20111.432.839 kr.Markedet · 20121.441.899 kr.Markedet · 20131.327.894 kr.Markedet · 20141.415.625 kr.Markedet · 20151.639.105 kr.Markedet · 20161.740.426 kr.Markedet · 20171.822.419 kr.Markedet · 20181.746.919 kr.Markedet · 20191.378.479 kr.Markedet · 20201.907.130 kr.Markedet · 20211.887.500 kr.Markedet · 20222.138.613 kr.Markedet · 20232.453.750 kr.Markedet · 20242.312.414 kr.Markedet · 20252.769.642 kr.Markedet · 20262.520.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøjen 10
8400 Ebeltoft		220 m²35 m21-05-20242.750.000 kr.12.500 kr./m²
Plantagen 34
8400 Ebeltoft		151 m²134 m06-11-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
8400 Ebeltoft		153 m²296 m01-06-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Hortensiavej 12
8400 Ebeltoft		155 m²237 m17-04-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Lathyrusvej 7
8400 Ebeltoft		150 m²431 m07-04-20251.920.000 kr.12.800 kr./m²
Plantagen 26
8400 Ebeltoft		160 m²175 m14-12-20242.550.000 kr.15.938 kr./m²
Plantagen 16
8400 Ebeltoft		139 m²149 m24-06-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Skansebakken 15
8400 Ebeltoft		155 m²652 m27-03-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Irisvej 5
8400 Ebeltoft		139 m²329 m25-02-20261.950.000 kr.14.029 kr./m²
Digtervænget 6
8400 Ebeltoft		140 m²459 m12-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden