Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hortensiavej 12

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
952 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².2.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden jul. 2024
244k913k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.274.437 kr.Markedet · 1992638.910 kr.Markedet · 1993757.795 kr.Markedet · 1994729.430 kr.Markedet · 1995809.100 kr.Markedet · 1996920.235 kr.Markedet · 1997808.170 kr.Markedet · 1998825.065 kr.Markedet · 1999943.795 kr.Markedet · 2000882.725 kr.Markedet · 2001784.145 kr.Markedet · 20021.283.090 kr.Markedet · 2003948.445 kr.Markedet · 20041.199.700 kr.Markedet · 20051.361.520 kr.Markedet · 20062.034.375 kr.Markedet · 20071.941.840 kr.Markedet · 20081.562.865 kr.Markedet · 20092.459.540 kr.Markedet · 20102.275.245 kr.Markedet · 20111.470.795 kr.Markedet · 20121.480.095 kr.Markedet · 20131.363.070 kr.Markedet · 20141.453.125 kr.Markedet · 20151.682.525 kr.Markedet · 20161.786.530 kr.Markedet · 20171.870.695 kr.Markedet · 20181.793.195 kr.Markedet · 20191.414.995 kr.Markedet · 20201.957.650 kr.Markedet · 20211.937.500 kr.Markedet · 20222.195.265 kr.Markedet · 20232.518.750 kr.Markedet · 20242.373.670 kr.Markedet · 20252.843.010 kr.Markedet · 20262.587.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansebakken 15
8400 Ebeltoft		155 m²417 m27-03-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8400 Ebeltoft		151 m²237 m16-09-20241.850.000 kr.12.252 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
8400 Ebeltoft		153 m²362 m01-06-20251.865.000 kr.12.190 kr./m²
Plantagen 34
8400 Ebeltoft		151 m²359 m06-11-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Lathyrusvej 7
8400 Ebeltoft		150 m²339 m07-04-20251.920.000 kr.12.800 kr./m²
Plantagen 26
8400 Ebeltoft		160 m²368 m14-12-20242.550.000 kr.15.938 kr./m²
Søndre Strandvej 12
8400 Ebeltoft		154 m²677 m15-05-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Herman Bangs Vej 6
8400 Ebeltoft		162 m²565 m17-12-20253.550.000 kr.21.914 kr./m²
Irisvej 5
8400 Ebeltoft		139 m²142 m25-02-20261.950.000 kr.14.029 kr./m²
Skovsvinget 4
8400 Ebeltoft		173 m²83 m17-12-20252.525.000 kr.14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden