Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sydtoftevej 4

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.560 kr/m².3.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 32.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.132.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden okt. 2024
335k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat4.132.607 kr.Markedet · 1992627.300 kr.Markedet · 1993432.500 kr.Markedet · 1994844.200 kr.Markedet · 1995842.500 kr.Markedet · 1996878.000 kr.Markedet · 1997880.000 kr.Markedet · 19981.050.200 kr.Markedet · 1999978.200 kr.Markedet · 20001.140.200 kr.Markedet · 20011.357.600 kr.Markedet · 20021.449.600 kr.Markedet · 20031.445.800 kr.Markedet · 20041.171.300 kr.Markedet · 20051.573.300 kr.Markedet · 20062.214.800 kr.Markedet · 20072.109.200 kr.Markedet · 20082.076.200 kr.Markedet · 20091.645.900 kr.Markedet · 20101.816.800 kr.Markedet · 20111.833.800 kr.Markedet · 20121.713.300 kr.Markedet · 20131.907.500 kr.Markedet · 20141.830.900 kr.Markedet · 20151.942.100 kr.Markedet · 20162.150.900 kr.Markedet · 20172.039.300 kr.Markedet · 20182.348.500 kr.Markedet · 20192.219.200 kr.Markedet · 20202.566.200 kr.Markedet · 20212.743.400 kr.Markedet · 20223.172.600 kr.Markedet · 20232.647.000 kr.Markedet · 20243.267.300 kr.Markedet · 20253.455.500 kr.Markedet · 20263.994.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²61 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²139 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²130 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²290 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Vesttoftevej 19
2605 Brøndby		95 m²233 m23-10-20232.895.000 kr.30.474 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²625 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²432 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Rundvangen 26
2605 Brøndby		103 m²586 m22-09-20243.030.000 kr.29.417 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²445 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²675 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden