Muldager 7

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.917 kr/m².3.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.195 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.578.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	53 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	173 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	47 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	50 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	491 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	180 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	589 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	625 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	686 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	692 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu