Holmevej 2, Stolpehuse

Landejendom · 352 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 593.214 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 593214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.841 kr/m².4.937.822 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)593214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.739.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.739.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	1,7 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	1,5 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev 4652 Hårlev	180 m²	2,1 km	08-04-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,3 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,5 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	8,0 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	5,7 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	6,4 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	6,6 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu