Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 15, Vråby

Landejendom · 317 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 96.776 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
96776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².4.439.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)96776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.110.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,36 pct. siden okt. 2025
223k3,6M7,0M10,4M13,8M199219961999200320072011201520182021202417. okt. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat11.110.445 kr.Markedet · 19921.223.620 kr.Markedet · 19943.694.318 kr.Markedet · 1995905.035 kr.Markedet · 19962.103.295 kr.Markedet · 19972.883.749 kr.Markedet · 19983.445.156 kr.Markedet · 1999223.485 kr.Markedet · 20005.779.544 kr.Markedet · 20021.867.447 kr.Markedet · 20032.383.206 kr.Markedet · 20053.895.296 kr.Markedet · 20067.364.544 kr.Markedet · 200713.756.532 kr.Markedet · 20089.006.921 kr.Markedet · 20101.687.708 kr.Markedet · 20114.143.824 kr.Markedet · 20134.496.962 kr.Markedet · 20143.862.962 kr.Markedet · 20155.127.792 kr.Markedet · 20162.910.060 kr.Markedet · 20173.978.350 kr.Markedet · 201813.294.663 kr.Markedet · 20194.629.468 kr.Markedet · 20206.858.295 kr.Markedet · 20216.810.428 kr.Markedet · 20229.311.875 kr.Markedet · 20235.058.686 kr.Markedet · 20243.453.081 kr.Markedet · 202510.505.380 kr.Markedet · 20269.241.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.110.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²358 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²2,8 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,9 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²2,9 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²5,1 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,9 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²8,0 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²7,6 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²8,7 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²7,7 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden