Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Herredsvej 51

Villa · 225 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.479 kr/m².4.074.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 31.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.501.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		137 m²476 m21-03-20253.400.000 kr.24.818 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle
8210 Aarhus V		134 m²379 m04-11-20244.270.000 kr.31.866 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²228 m21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²190 m09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²908 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²520 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²812 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Vagtelvej 5A
8210 Aarhus V		234 m²1,2 km05-08-20244.350.000 kr.18.590 kr./m²
Majvej 16
8210 Aarhus V		192 m²367 m27-11-20245.298.000 kr.27.594 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²637 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden