Hestetangsvej 23

Villa · 165 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.961 kr/m².7.194.600 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.575.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	105 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	360 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	130 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	60 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	420 m	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	1,6 km	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	550 m	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	294 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	469 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	189 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu