Hestetangsvej 151

Villa · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.706 kr/m².5.723.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.502.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
1997majEjerskifte
1995Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	1,4 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	1,2 km	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	1,8 km	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	1,6 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	1,7 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,3 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	95 m²	1,8 km	24-08-2026	6.212.000 kr.	65.389 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	1,2 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	1,7 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	1,5 km	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu