Prisvurdering · 3520 Farum

Hestetangsvej 208

Villa · 139 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 7.067 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 7067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.254 kr/m².6.276.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.747.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,91 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.747.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Solgt, alm. frit salg2.033.000 kr.
1996Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	1,6 km	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	2,1 km	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	407 m	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	2,0 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,6 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	2,1 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	1,8 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	2,0 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Skovhegnet 3 3520 Farum	156 m²	662 m	21-04-2024	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	1,7 km	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu