Kastanie Allé 9B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 97 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.769 kr/m².4.707.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanie gns: 52.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.281.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	50 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	350 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	521 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	435 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	500 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	364 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	1,1 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	1,2 km	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	803 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	804 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu